Lưu ý về thuê nhà khi Du học Nhật Bản


tuyển sinh du học nhật bản 2015

Du học Nhật Bản

Bài viết mới nhất

Thống kê truy cập

Đang truy cậpĐang truy cập : 15

Máy chủ tìm kiếm : 1

Khách viếng thăm : 14


Hôm nayHôm nay : 1109

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 25035

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 972702

Trang chủ » Du học nhật bản » Kinh nghiệm du học Nhật Bản

Lưu ý về thuê nhà khi Du học Nhật Bản

Thứ bảy - 04/07/2015 00:18
Có an cư thì mới lập được nghiệp, vì vậy việc tìm được chỗ ở ổn định và phù hợp với du học sinh khi Du học Nhật Bản là một điều hết sức quan trọng. Việc tìm phòng trọ luôn là khó khăn kể cả là ở Việt Nam hay Nhật Bản, nhất là với du học sinh mới sang chưa quen biết gì đã phải đi tìm nhà trọ.
Du học Minh Đức sẽ chia sẽ một số lưu ý cho các bạn về vấn đề thuê nhà ở Nhật Bản, các bạn nên nắm rõ những thông tin này để việc thuê nhà được thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Việc thuê nhà ở Nhật Bản thường được thực hiện thông qua các công ty môi giới, hiếm khi chúng ta được làm việc trực tiếp với chủ nhà.
Thường mùa thuê nhà bắt đầu vào khoảng tháng 2 cho đến tháng 4, vì tháng 4 là tháng bắt đầu năm học và làm việc tại Nhật. Cũng vì đây là thời gian mọi người đổ xô đi thuê nhà nên giá nhà có thể bị đẩy lên một ít, nếu bạn có thời gian và muốn thuê nhà với giá mềm hơn một chút thì bạn nên bắt đầu tìm thuê nhà sớm hơn, vào khoảng đầu tháng 1, lúc này mọi người ít thuê nhà nên bạn có nhiều sự lựa chọn nhà hơn và có thể thương lượng được các điều kiện với công ty môi giới nhiều hơn.
 
Giá thuê phòng trọ:
Giá thuê phòng trọ
Chắc các bạn cũng đều biết rằng Nhật Bản là một trong những nước đắt đỏ nhất thế giới, mà Tokyo là thành phố đắt nhất Nhật Bản, vì vậy tiền thuê phòng trọ cũng đắt hơn rất nhiều so với ở Việt Nam, tiền phòng gấp 5, gấp 10 so với phòng trọ ở Việt Nam là một điều rất bình thường.
Tại thủ đô Tokyo, càng gần với trung tâm, tiền nhà càng cao, càng xa trung tâm, tiền nhà càng rẻ. Ngoài ra, tiền nhà còn thay đổi tuỳ theo khoảng cách đến nhà ga, số năm xây dựng, môt trường xung quanh, … Giá tiền thuê một phòng trung bình khoảng 40,000 yên đến 80,000 yên. Giá nhà có khác nhiều giữa các thành phố lớn và địa phương.
 
Thủ tục thuê phòng:
ở Nhật Bản, khi thuê nhà, ngoài tiền nhà tháng đầu bạn phải trả luôn, thì bạn còn phải trả thêm 2 khoản khác là tiền đặt cọc và tiền lễ cho chủ nhà trọ và phí môi giới nhà cho công ty môi giới.
Tiền lễ là tiền biếu cho chủ nhà trước khi vào nhà ở, không được hoàn lại sau khi hết hợp đồng; tiền đặt cọc là tiền đặt trước cho chủ nhà, nhằm sửa chữa những tổn hại do người thuê gây ra sau khi hết hợp đồng thuê nhà, phần tiền dư ra nếu chi phí sửa chữa sau khi hết hợp đồng ít hơn tiền đã đặt cọc sẽ được chủ nhà gửi lại.
Khi thuê nhà, bạn sẽ được công ty môi giới cho xem bản vẽ nhà trước, khi ưng ý khoảng 2, 3 phòng thì bạn có thể yêu cầu được đến xem phòng trực tiếp, khi xem trực tiếp mà bạn thấy ưng ý thì sẽ thực hiện ký hợp đồng.
Lưu ý về thuê nhà khi Du học Nhật Bản
Hợp đồng thuê nhà ở Nhật thường kéo dài 2 năm, nếu sau 2 năm bạn muốn thuê tiếp nhà đó thì bạn sẽ phải trả thêm một phí gọi là (koushinhi) để kéo dài hợp đồng, thường phí này bằng giá tiền một tháng thuê nhà (có thể ít hơn hoặc nhiều hơn tùy theo nơi ở và chủ nhà). Tuy nhiên, nếu đã kí hợp đồng 2 năm nhưng trong vòng chưa tới 2 năm có việc đột xuất bạn muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà thì phải báo trước hơn 1 tháng cho phía nhà môi giới bất động sản, tùy theo hợp đồng lúc đầu thỏa thuận bạn có phải bồi thường tiền cho việc đơn phương chấm dứt hợp đồng hay không (trước lúc kí hợp đồng bạn nên trao đổi thẳng thắn với nhà môi giới về điều khoản này).
Lưu ý về thuê nhà khi Du học Nhật Bản
Một điều chú ý nữa khi kí hợp đồng thuê nhà là vấn đề hoshounin – người bão lãnh. Trong hợp đồng thuê nhà có một điều khoản về người bảo lãnh, người bảo lãnh phải chịu trách nhiệm liên đới về những thiệt hại chẳng may do người thuê gây ra. Nếu là người Nhật thì người bảo lãnh thường là bố mẹ hoặc người thân thích trong gia đình, còn đối với người nước ngoài thì vấn đề người bảo lãnh khá phức tạp hơn.
Trong trường hợp bạn là lưu học sinh thì có thể liên hệ với trường đang học để nhờ phía trường làm người bảo lãnh (tùy từng trường mà có thể được chấp nhận hay không), nếu đồng ý được phía trường học làm người bảo lãnh thì bạn còn phải thương thuyết với phía fudousan xem chủ nhà có chấp nhận trường học làm người bảo lãnh hay không. Trong trường hợp không thể tìm được người bảo lãnh thích hợp, hiện nay, các công ty fudousan có dịch vụ đứng ra nhận là người bảo lãnh cho người nước ngoài với giá tiền khoảng bằng 2 đến 3 tháng tiền nhà (giống như một dạng bảo hiểm).
Xem Thông tin du học Nhật Bản để tìm hiểu thêm các thông tin về du học Nhật Bản nhé!

Thông tin được cung cấp bởi:

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ VÀ ĐÀO TẠO MINH ĐỨC
Cơ sở 1: Số 365 - Phố vọng - Đồng tâm - Hai Bà Trưng  Hà Nội
Cơ sở 2:  Số 44 Trần Vĩ ( Lê Đức Thọ Kéo Dài ) - Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội 
Cơ sở 3: Số 54 Ngụy Như Kon Tum - Thanh Xuân - Hà Nội
Hotline  :  0986  841 288  -   0964 661 288 - Tel:  0466 869 260
Email:  duhocminhduc@gmail.com
Website: http://duhocnhatban24h.vn/
 
 

Tác giả bài viết: Lưu ý về thuê nhà khi Du học Nhật Bản

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 

Hỗ trợ trực tuyến

    Miss Thùy Dung

    0917 86 12 88
  • Miss Điệp

    0917 86 12 88
  • Miss Loan

    0917 86 12 88

Tin tức sự kiện

Video học tiếng Nhật

Qc1